Patria Lexington Fibra, anteriormente conocida como Agrofibra, anunció el diferimiento de la renta de su único activo agrícola en operación: un conjunto de invernaderos ubicado en Colima. Estos invernaderos están dedicados a la producción y comercialización de tomate. La decisión implica que no habrá ingresos durante el primer semestre del año, debido al impacto de los aranceles estadounidenses sobre este cultivo.
En un aviso a la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), se informó que el comité técnico aprobó diferir la renta mensual del activo Gear Alimentos, por un monto de 19,100 dólares más IVA, de enero a junio de 2026. Esta medida responde a una solicitud del arrendatario, que enfrenta dificultades debido al arancel de aproximadamente 17% impuesto al tomate mexicano por Estados Unidos a mediados del año pasado.
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El inmueble, dedicado precisamente al cultivo de tomate, está en una posición vulnerable frente a la política comercial de Estados Unidos, que busca proteger a sus propios productores mediante estas cuotas compensatorias. Este diferimiento se traduce en un vacío de ingresos para Patria Lexington Fibra, dado que esta propiedad es su único activo operativo y Gear Alimentos su único inquilino.
El comunicado al mercado no detalla ni la forma ni el momento en que se recuperarán las rentas diferidas, ni si se incluyen intereses moratorios o garantías adicionales. Además, la participación de Gear Alimentos en los certificados bursátiles y en el comité que autorizó el diferimiento plantea cuestiones sobre el gobierno corporativo del fideicomiso.
Desde su salida a Bolsa a finales de 2022, Agrofibra ha enfrentado desafíos relacionados con el gobierno corporativo, disputas por el control y reorganizaciones internas. En diciembre de 2025, se completó la externalización de su administración mediante una alianza entre Patria y Lexington Capital, con el objetivo de mejorar la transparencia y fortalecer la tesis de inversión del fideicomiso.
Sin embargo, el reciente diferimiento de rentas surge poco después de esta transición administrativa, siendo una de las primeras decisiones relevantes en el nuevo régimen de Patria Lexington Fibra. En el sector agrícola, las empresas tienen menos margen para absorber impactos como estos, debido a la falta de inventarios o producción diferible que puedan compensar las pérdidas causadas por cambios en precios o volúmenes.
Para los inversionistas, entre los que se encuentran Infonavit e Inbursa, este episodio crea nuevos riesgos de concentración, por la dependencia de un solo activo y un inquilino, además de estar sujetos a las decisiones de política comercial que afectan a cultivos sensibles como el tomate.
Fuente: elceo.com
