En 2024, el precio medio de una hectárea de tierra arable en la UE fue de 15.224 €. Este precio medio fue 38 veces superior al precio medio anual de alquiler, que se situó en 403 € por hectárea de tierra arable.
Entre los 23 países de la UE para los que hay datos disponibles de 2024, el precio de una hectárea de tierra arable osciló entre una media mínima de 4.825 € en Letonia y una media máxima de 201.263 € en Malta. Los datos de Malta reflejan la limitada disponibilidad de tierra agrícola y la presión derivada de usos alternativos, lo que da lugar a precios más elevados que en otros países de la UE.
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A nivel regional, los precios más altos de la tierra arable se registraron en la región neerlandesa de Flevoland (una media de 187.109 € por hectárea). En contraste, el precio más bajo se observó en la región sueca de Övre Norrland (una media de 1.933 € por hectárea).
La compra de tierra arable fue, por lo general, más cara que la compra de pastos permanentes. El precio medio de una hectárea de tierra arable en la UE fue de 15.224 €, mientras que el precio medio de una hectárea de pastos permanentes en 2024 fue de 11.753 €. La tierra arable fue más cara que los pastos permanentes en todos los países, excepto en Luxemburgo, y en casi todas las regiones.
Los pastos permanentes fueron más baratos en Bulgaria, con 1.877 € por hectárea en 2024, aproximadamente 4,5 veces menos que el coste equivalente de una hectárea de tierra arable (8.679 €). La diferencia porcentual entre el precio de los pastos permanentes y el de la tierra arable fue mayor en la región de Voreio Aigaio, en Grecia (una diferencia de veinte veces entre 1.775 € por hectárea de pastos permanentes y 36.968 € por hectárea de tierra arable). En términos absolutos, la mayor diferencia se observó en Viena, entre 56.700 € por hectárea de pastos permanentes y una media de 180.000 € por hectárea de tierra arable.
Precios de alquiler
No toda la tierra es propiedad del agricultor que la trabaja. Muchos agricultores alquilan sus tierras como decisión empresarial a corto o largo plazo. Y al igual que los precios de la tierra agrícola, también existieron diferencias considerables en los alquileres entre países y regiones.
En el conjunto de la UE, el precio medio de alquiler de tierra arable y/o pastos permanentes fue de 295 € por hectárea en 2024. Alquilar una hectárea de tierra arable y/o pastos permanentes en 2024 fue más caro en Países Bajos (941 € de media), seguido de Dinamarca (580 €) y Grecia (509 €). Los precios más bajos se registraron en Eslovaquia (69 € de media), Croacia (76 €) y Malta (92 €), este último reflejando un tope impuesto por el gobierno en virtud de la Agricultural Leases (Reletting) Act.
Entre las regiones de la UE, alquilar una hectárea de tierra arable y/o pastos permanentes en 2024 fue más caro en la región española de Canarias (2.785 € de media), seguida de Flevoland (1.825 €) y Brabante Septentrional (1.098 €) en Países Bajos.
Por el contrario, los precios de alquiler más bajos se observaron en Mellersta Norrland y Övre Norrland en Suecia (ambas con 36 € por hectárea de media en 2024), seguidas de Stredné Slovensko (43 € por hectárea) y Východné Slovensko (44 € por hectárea) en Eslovaquia. En estas regiones, los pastos permanentes constituyen el principal uso agrícola del suelo.
Entre los países de la UE que notificaron precios de alquiler separados para tierra arable y pastos permanentes, el alquiler de pastos permanentes fue siempre más barato que el de la tierra arable. El alquiler de una hectárea de pastos permanentes en 2024 osciló entre una media mínima de 38 € en Eslovaquia y una media máxima de 407 € en Irlanda. El rango equivalente para la tierra arable fue de 82 € de media en Eslovaquia a 540 € de media en Irlanda.
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Fuente: ec.europa.eu/eurostat
